Les différents types de bailleurs:
Il existe plusieurs types de bailleurs. Nous pouvons les classer en 3 catégories : le parc public, le parc privé et le logement adapté.
Les trois ont des avantages, des inconvénients, des procédures particulières ; Il s’agit de bien identifier quel est votre besoin, votre situation, vos possibilités financières et les délais que vous vous donnez afin d’accéder à un logement. Prenez le temps de bien y réfléchir.
1 – Le parc public :
C’est ce qu’on appelle les logements HLM (habitation à loyer modéré) qui sont gérés par les offices public de l’habitat ou les entreprises sociales de l’habitat : le principal bailleur public sur le sud Haut- Marnais est Hamaris
Adresse : Hamaris – 27 rue du Vieux Moulin – 52000 Chaumont
Téléphone : 03 25 32 33 00
Site internet : http://www.hamaris.fr/
Les avantages :
- Les loyers sont souvent moins chers que dans le parc privé et payables à terme échu.
- Le chauffage est souvent compris dans les charges.
- Des interlocuteurs au sein d’agences sont présents en cas de besoin.
Les inconvénients :
- Les délais d’attribution d’un logement peuvent être longs, selon vos types de demandes.
- Peu de petits logements (type studio et T1) sont disponibles.
- Vous réalisez une demande en indiquant vos souhaits (secteurs et une typologie de logement).
Procédure :
- Vous complétez une demande unique de logement social, formulaire unique de demande de logement sur ce site :
https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_14069.do - Vous déposez cette demande chez un bailleur social.
- Vous recevez un numéro d’enregistrement.
- Vous passez en commission d’attribution.
- Vous recevez une proposition de logement avec possibilité de visite.
- Vous pouvez accepter ou refuser cette proposition.>
- Vous complétez une demande unique de logement social, formulaire unique de demande de logement sur ce site :
Conseil :
Il est toujours utile de prendre un contact, au préalable, avec le bailleur public qui pourra vous informer sur les disponibilités, les délais, etc…
2 – Le parc privé :
Ce sont les logements gérés par des agences immobilières ou directement par des propriétaires de biens.
Le mode de diffusion est : les journaux, le bon coin, les sites internet, des lieux d’information, plateforme loj’toît etc…
Les Avantages :
- La rapidité avec laquelle vous pouvez rentrer dans le logement si celui-ci est vacant.
- Une offre très diversifiée de logements : type, lieux, confort etc…
Les Inconvénients :
- Les propriétaires privés et les agences immobilières imposent souvent des demandes de garanties financières (caution solidaire, justifier d’un certain niveau de revenu…).
- Les montants des loyers sont souvent plus chers que dans le parc public.
- Vous aurez à régler des frais d’agence et des frais annexes variable selon les agences à la
signature du bail. - Il convient d’être vigilant sur ce qu’englobent les charges : chauffage, les énergies, ordures ménagères, entretien des communs etc…
- Les loyers sont à régler en début de mois.
Procédure :
L’agence immobilière organise les visites des logements, rédige le contrat de location, l’état des lieux d’entrée et toutes les formalités liées à la location.
Les propriétaires privés gèrent eux-mêmes les formalités mentionnées ci-dessus.
3 – Le logement adapté :
C’est une solution transitoire avant l’accès à un logement autonome. Généralement les tarifs pratiqués sont particulièrement adaptés au budget des jeunes. Le « logement adapté » est constitué essentiellement de Résidences Sociales. Ces structures s’adressent plutôt à un public célibataire et jeune.
Les Résidences Sociales :
Une Résidence Sociale existe à Langres. Elle est gérée par l’association PHILL. Il s’agit de petits studios équipés et meublés associés à l’accompagnement et l’aide à la gestion locative et administrative.
Adresse: Résidence Les Hortensias, 34, AV du Général de Gaulle, 52200 Langres
Téléphone: 03 25 87 09 69
Les Avantages :
- Les tarifs adaptés au budget jeune,
- Rapidité d’accès (si des logements sont disponibles),
- Flexibilité (préavis réduit, court séjour possible),
- Des services complémentaires (selon la résidence : blanchisserie, salle d’activité, animations)
Les inconvénients :
5. Des logements de petites tailles
Procédure :
Pour toutes demandes de logement, contacter le PHILL au téléphone, pour vous informer sur les dispositions, la procédure et les conditions d’admission :
Association Phill – Parcours Hébergement Insertion Logement Langrois
Adresse : Résidence Les Hortensias, 34, AV du Général de Gaulle, 52200 Langres
Téléphone : 03 25 87 09 69