Les différents types de bailleurs:

Il existe plusieurs types de bailleurs. Nous pouvons les classer en 3 catégories : le parc public, le parc privé et le logement adapté.

Les trois ont des avantages, des inconvénients, des procédures particulières ; Il s’agit de bien identifier quel est votre besoin, votre situation, vos possibilités financières et les délais que vous vous donnez afin d’accéder à un logement. Prenez le temps de bien y réfléchir.

1 – Le parc public :

C’est ce qu’on appelle les logements HLM (habitation à loyer modéré) qui sont gérés par les offices public de l’habitat ou les entreprises sociales de l’habitat : le principal bailleur public sur le sud Haut- Marnais est Hamaris

Adresse : Hamaris – 27 rue du Vieux Moulin – 52000 Chaumont
Téléphone : 03 25 32 33 00
Site internet : http://www.hamaris.fr/

Les avantages :

1. 1. Les loyers sont souvent moins chers que dans le parc privé et payables à terme échu.
   2. Le chauffage est souvent compris dans les charges.
   3. Des interlocuteurs au sein d’agences sont présents en cas de besoin.

Les inconvénients :

1. 1. 1. Les délais d’attribution d’un logement peuvent être longs, selon vos types de demandes.
      2. Peu de petits logements (type studio et T1) sont disponibles.
      3. Vous réalisez une demande en indiquant vos souhaits (secteurs et une typologie de logement).

Procédure :

1. 1. 1. Vous complétez une demande unique de logement social, formulaire unique de demande de logement sur ce site :
         https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_14069.do
      2. Vous déposez cette demande chez un bailleur social.
      3. Vous recevez un numéro d’enregistrement.
      4. Vous passez en commission d’attribution.
      5. Vous recevez une proposition de logement avec possibilité de visite.
      6. Vous pouvez accepter ou refuser cette proposition.>

Conseil :

Il est toujours utile de prendre un contact, au préalable, avec le bailleur public qui pourra vous informer sur les disponibilités, les délais, etc…

2 – Le parc privé :

Ce sont les logements gérés par des agences immobilières ou directement par des propriétaires de biens.

Le mode de diffusion est : les journaux, le bon coin, les sites internet, des lieux d’information, plateforme loj’toît etc…

Les Avantages :

1. 1. 1. • La rapidité avec laquelle vous pouvez rentrer dans le logement si celui-ci est vacant.
         • Une offre très diversifiée de logements : type, lieux, confort etc…

Les Inconvénients :

1. 1. 1. • Les propriétaires privés et les agences immobilières imposent souvent des demandes de garanties financières (caution solidaire, justifier d’un certain niveau de revenu…).
         • Les montants des loyers sont souvent plus chers que dans le parc public.
         • Vous aurez à régler des frais d’agence et des frais annexes variable selon les agences à la
           signature du bail.
         • Il convient d’être vigilant sur ce qu’englobent les charges : chauffage, les énergies, ordures ménagères, entretien des communs etc…
         • Les loyers sont à régler en début de mois.

Procédure :

L’agence immobilière organise les visites des logements, rédige le contrat de location, l’état des lieux d’entrée et toutes les formalités liées à la location.
Les propriétaires privés gèrent eux-mêmes les formalités mentionnées ci-dessus.

3 – Le logement adapté :

C’est une solution transitoire avant l’accès à un logement autonome. Généralement les tarifs pratiqués sont particulièrement adaptés au budget des jeunes. Le « logement adapté » est constitué essentiellement de Résidences Sociales. Ces structures s’adressent plutôt à un public célibataire et jeune.

Les Résidences Sociales :

Une Résidence Sociale existe à Langres. Elle est gérée par l’association PHILL. Il s’agit de petits studios équipés et meublés associés à l’accompagnement et l’aide à la gestion locative et administrative.

Adresse: Résidence Les Hortensias, 34, AV du Général de Gaulle, 52200 Langres
Téléphone: 03 25 87 09 69

Les Avantages :

1. 1. 1. 1. Les tarifs adaptés au budget jeune,
         2. Rapidité d’accès (si des logements sont disponibles),
         3. Flexibilité (préavis réduit, court séjour possible),
         4. Des services complémentaires (selon la résidence : blanchisserie, salle d’activité, animations)

Les inconvénients :

5. Des logements de petites tailles

Procédure :

Pour toutes demandes de logement, contacter le PHILL au téléphone, pour vous informer sur les dispositions, la procédure et les conditions d’admission :

Association Phill – Parcours Hébergement Insertion Logement Langrois

Adresse : Résidence Les Hortensias, 34, AV du Général de Gaulle, 52200 Langres
Téléphone : 03 25 87 09 69